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索引號 001008003010026/2021-91029
組配分類 規范性文件 發布機構 文成縣人民政府辦公室
生成日期 2021-02-01 公開方式 主動公開
統一編號 CWCD00-2021-0001 文號 文政發〔2021〕1號
有效性 有效
文成縣人民政府關于峃口鎮柳山下山搬遷及避災安置實施方案

各鄉鎮人民政府、縣政府直屬各單位:

為解決縣殯儀館遷建工程政策處理歷史遺留問題,結合峃口實際情況,按照“整村搬遷、拆舊搬新;以人為主、人房結合”的原則,制定柳山下山搬遷及避災安置實施方案。

一、安置對象

(一)柳山下山搬遷安置對象

對象一:具有2013年2月21日(含當日,下同)前公安戶籍在冊的峃口村柳山自然村農業戶籍的人員,列為搬遷對象。安置戶數按2019年8月29日(含當日,下同)前公安戶籍登記的戶數計算。

屬于下列情形的人員,經峃口村村民代表會議、峃口鎮政府核實并公示無異議后,列入上述搬遷對象:

1、2013年2月21日前因就讀大中專學校將戶口遷移到學校的學生,截止目前仍在讀書或畢業后于2019年8月29日前將在校戶口已遷回峃口村的;

2、2013年2月21日前因服兵役將戶口遷移到部隊的軍人,截止目前仍在服役的或退役后于2019年8月29日前將戶口已遷回峃口村的;

3、2013年2月21日前戶口因在外服刑遷移或注銷的服刑人員,仍在服刑的或刑滿釋放后于2019年8月29日前將戶口已遷回峃口村的;

4、2013年2月21日前出生但尚未登記戶口的且父母系搬遷對象的兒童,其戶口于2019年8月29日前已登記在峃口村的;

5、2013年2月21日前戶口因出國注銷且有派出所證明的人員,于2019年8月29日前戶口重新登記到峃口村的;

屬于以下情形的人員不列入搬遷對象:

1、2013年2月21日前已故且戶籍未注銷的人員;

2、2013年2月21日前掛靠戶口的人員;

3、2013年2月21日前機關、事業國企單位正式干部、職工且戶籍未遷出的人員。

對象二:不符合對象一條件,但擁有已登記合法產權的柳山自然村房屋的人員,列為搬遷對象。房屋倒塌(半倒塌)但已經辦理集體土地使用權證的,經自然資源和規劃相關部門審核后,可列為搬遷對象。

如房屋合法產權人已死亡的,由合法繼承人享受安置政策。2019年8月29日之后房屋交易的,不列入搬遷對象。

(二)其他安置對象

1、經省自然資源廳認定的地質災害隱患點搬遷人員,且已與峃口鎮人民政府簽訂避讓搬遷安置協議的對象。

2、龍麗溫高速公路政策處理涉及搬遷且已與峃口鎮人民政府簽訂協議的對象。

3、綠道大橋建設政策處理涉及搬遷且已與峃口鎮人民政府簽訂協議的對象。

二、安置方式

(一)安置地點及房源

安置地點位于縣興福堂一期安置小區,由興福堂安置、大峃鎮留地安置、縣人民醫院安置等安置戶安置后,剩余房源優先給予安置??h興福堂一期安置小區剩余房源全部安置后,若房源不足,安置于縣樟臺村城中村改造項目。具體房源由大峃城市新區管委會負責落實。

(二)安置面積及價格

1、符合柳山下山搬遷安置對象一且有房產的安置戶,可選擇以房屋合法建筑面積1:1計算應安置認購面積,或按人均建筑面積30平方米計算應安置認購面積。如房屋倒塌(半倒塌)但已經辦理合法集體土地使用權證的,經相關部門認定后按照集體土地使用權證占地面積的1:2計算應安置認購面積。

其中,按照房屋合法建筑面積計算安置認購面積的部分,或按倒塌(半倒塌)房屋集體土地證占地面積的1:2計算安置認購面積部分,均按安置均價7000元/平方米(縣興福堂一期安置小區)和安置均價6700元/平方米(縣樟臺村城中村改造項目)結算。按人均建筑面積30平方米計算安置認購面積的部分,按安置均價7500元/平方米(縣興福堂一期安置小區)和安置均價7200元/平方米(縣樟臺村城中村改造項目)結算。

2、符合柳山下山搬遷安置對象一且無房產的安置戶,按人均建筑面積30平方米計算應安置認購面積,按安置均價7500元/平方米(縣興福堂一期安置小區)和安置均價7200元/平方米(縣樟臺村城中村改造項目)結算。

3、符合柳山下山搬遷安置對象二的安置戶,以房屋合法建筑面積1:1計算應安置認購面積,如房屋倒塌(半倒塌)但已經辦理合法集體土地使用權證的,經相關部門審核后按照集體土地使用權證占地面積的1:2計算應安置認購面積,按安置均價7000元/平方米(縣興福堂一期安置小區)和安置均價6700元/平方米(縣樟臺村城中村改造項目)結算。

4、其他安置對象按照原有協議計算安置認購面積(其中,簽訂龍麗溫高速公路政策處理安置協議的安置戶,以房屋合法建筑面積1:1計算安置認購面積),按安置均價7000元/平方米(縣興福堂一期安置小區)和安置均價6700元/平方米(縣樟臺村城中村改造項目)結算。

5、本方案所述安置價格系均價,均不含樓層和邊套差價,安置房款按一房一價結算。

6、附屬用房、獨立庭院(天井)、牛欄、廁所等附屬建筑物,均不納入計算安置認購面積。

7、安置戶的車庫認購資格按其認購的安置房套數計算,具體認購辦法由大峃城市新區管委會另行制定辦法實施。

(三)增購方式及價格

1、柳山下山搬遷安置戶如安置面積不足最小戶型的,必須按剩余房源的最小戶型給予增購,增購面積部分按照市場評估價結算。

安置戶如選足安置房戶型后,如有剩余安置面積的,可增購一套,增購面積部分按照市場評估價結算。若不增購的,其中以房屋合法建筑面積計算的剩余安置面積,參照原房屋結構類別(框架900元/平方米、磚混750元/平方米、磚木500元/平方米、土木300元/平方米)給予補助,補助資金用于安置房款結算。

2、其他安置對象按照原有協議執行。如安置面積不足最小戶型的,必須按剩余房源的最小戶型給予增購,增購面積部分按照市場評估價結算。

安置戶如選足安置房戶型后,如有剩余安置面積的,可增購一套,增購面積部分按照市場評估價結算。若不增購的,其中以房屋合法建筑面積計算的剩余安置面積,參照原房屋結構類別(框架900元/平方米、磚混750元/平方米、磚木500元/平方米、土木300元/平方米)給予補助,補助資金用于安置房款結算。

(四)補助方式

1、柳山下山搬遷的安置戶如符合省市縣扶貧異地搬遷或下山搬遷項目補助條件的,由峃口鎮錄入系統和上報審核,如通過審核,按相關文件給予補助,補助資金用于安置房款結算。

2、其他安置對象按照原有協議執行,補助資金用于安置房款結算。

(五)原房屋(附屬建筑物)及零星土地處置方式

1、柳山下山搬遷安置戶的原合法房屋按結構類別(框架900元/平方米、磚混750元/平方米、磚木500元/平方米、土木300元/平方米)給予補助,附屬建筑物50元/平方米標準給予補助,補助資金用于安置房款結算。

安置戶在簽訂安置協議的同時必須簽訂同意宅基地(附屬用房)及零星土地的復墾協議,并一個月內騰清,由峃口鎮政府統一拆除后實施宅基地復墾。原房屋(附屬建筑物)拆除后的占地及零星土地使用權收歸峃口村集體所有。

2、其他安置對象按照原有協議確定的處置方式處置。如協議沒有明確的,原房屋(附屬建筑物)及零星土地由峃口鎮政府處置。

(六)其他規定

1、本方案所有安置對象必須在本方案規定期間內按要求選擇房源安置并簽訂協議,如不選安置房源的或不簽訂相關協議的,視為主動放棄,不再享受安置政策。

2、如因房源不足,部分安置對象須待樟臺村城中村改造項目建好后給予安置,期間不享受任何房屋租金或其他生活補助。

3、本方案涉及柳山整村下山搬遷的安置房,土地性質為國有劃撥,原則上五年內不得交易。

4、本方案實施后,峃口村柳山自然村原則上不再進行村莊規劃和農村宅基地審批。

三、安置程序

(一)申請。安置方案確定后,安置戶以戶為單位自愿向峃口村提出搬遷安置申請,并填寫原房屋同意拆除復墾承諾書和搬遷安置申請表。

(二)審核。峃口鎮政府聯同相關職能部門對申請安置戶信息進行核對和房屋進行確權,確定安置對象初步名單、房屋信息等。

(三)公示。經審核后,由峃口鎮政府將安置對象、應安置認購面積等信息于所在村公開欄公示,公示期7個工作日。

(四)確定。公示無異議或異議不成立的,由峃口鎮政府會同相關職能部門進行聯審,確定安置對象名單后進行公告。

(五)簽約。名單確定公告后一個月內,安置戶必須提供相應佐證材料,并簽訂安置協議和宅基地(附屬用房)復墾協議。

(六)房屋分配。安置房定位采用摸文方式確定,具體分配方案由大峃城市新區管委另行制定辦法實施。

四、保障措施

縣級相關職能部門和峃口鎮要加強協作、明確職責、各司其職,做好搬遷安置工作。財政部門負責各項補助資金保障;大峃城市新區管委負責房源落實、房屋分配、房款結算等工作;農業和農村部門負責柳山異地搬遷或下山搬遷補助的審核工作;自然資源和規劃部門負責原房屋合法產權的審核工作;峃口鎮要成立工作專班,負責政策處理、搬遷補助及搬遷安置等具體實施工作。

本方案自2021年3月1日起實施,未盡事宜由峃口鎮另行提出,報縣政府研究確定。

文成縣人民政府

2021年1月22日

抄送:縣委各部門,縣人大、政協辦,縣人武部,縣法院、檢察院,

各群眾團體。

文成縣人民政府辦公室                  2021年1月22日印發





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