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索引號 001008003010/2021-91030
組配分類 政策解讀 發布機構 文成縣人民政府辦公室
生成日期 2021-02-01 公開方式 主動公開
(圖解)《關于峃口鎮柳山下山搬遷及避災安置實施方案》政策解讀

一、起草背景

作為縣殯儀館遷建工程的政策處理配套項目,柳山下山搬遷及避災安置項目于2013年3月21日啟動,期間因多種因素制約使得搬遷安置項目無法落地,柳山自然村村民訴求強烈、思想情緒波動大,要求盡快落實搬遷事宜。經2019年8月29日第27次縣長辦公會議討論,同意峃口鎮關于落實柳山下山搬遷安置有關事宜的意見。峃口鎮起草完成《關于峃口鎮柳山下山搬遷及避災安置實施方案》,提交會議審議。

二、起草過程

2019年8月29日第27次縣長辦公會議,同意峃口鎮關于落實柳山下山搬遷安置有關事宜的意見。峃口鎮起草后,經多方對接,分管副縣長多次召開專題會議討論修改,并公開征求意見后,形成實施方案。

三、主要依據

文成縣人民政府2013年2月21日《縣殯儀館遷建工程政策處理工作專題會議紀要》(2013年8號)、文成縣人民政府2014年2月27日《殯儀館遷建項目專題會議紀要》、文成縣人民政府2015年4月15日《峃口鎮柳山村異地搬遷相關事宜專題協調會議紀要》、文成縣人民政府2018年5月8日《關于峃口鎮柳山自然村下山搬遷及避災安置小區建設相關事宜專題會議紀要》、文成縣人民政府2019年1月25日《文成縣殯儀館遷建項目專題會議紀要》,文成縣縣人民政府2019年8月29日《第27次縣長辦公會議紀要》(2019年7號)、《文成縣民房避險和災后重建實施意見》(文政發(2017)20號)。

四、主要內容

按照“依法自愿、拆舊搬新;以人為主、人房結合;方便群眾、集聚縣城”的原則,制定柳山下山搬遷及避災安置實施方案。

(一)安置對象:具有2013年2月21日(含當日,下同)前公安戶籍在冊的峃口村柳山自然村農業戶籍的人員,列為搬遷對象;無柳山柳山自然村農業戶籍,但擁有已登記合法產權的柳山自然村房屋的人員,列為搬遷對象。

其他安置對象:地質災害隱患點搬遷且已與峃口鎮人民政府簽訂避讓搬遷安置協議的對象;龍麗溫高速公路政策處理涉及搬遷且已與峃口鎮人民政府簽訂協議的對象;綠道大橋建設政策處理涉及搬遷且已與峃口鎮人民政府簽訂協議的對象。

(二)安置方式:

1、安置地點及房源:安置于縣興福堂一期安置小區,由興福堂安置、大峃鎮留地安置、縣人民醫院安置等安置戶安置后,剩余房源優先給予安置??h興福堂一期安置小區剩余房源全部安置后,若房源不足,安置于縣樟臺村城中村改造項目。具體房源由大峃城市新區管委會負責落實。

2、安置面積及價格:

1、柳山下山搬遷安置戶,可選擇以房屋合法建筑面積1:1計算應安置認購面積,或按人均建筑面積30平方米計算應安置認購面積。如房屋倒塌(半倒塌)但已經辦理合法集體土地使用權證的,經相關部門認定后按照集體土地使用權證占地面積的1:2計算應安置認購面積。附屬用房、獨立庭院(天井)、牛欄、廁所等附屬建筑物,均不納入計算安置認購面積。

其中,按照房屋合法建筑面積計算安置認購面積的部分,或按倒塌(半倒塌)房屋集體土地證占地面積的1:2計算安置認購面積部分,均按安置均價7000元/平方米(縣興福堂一期安置小區)和安置均價6700元/平方米(縣樟臺村城中村改造項目)結算。按人均建筑面積30平方米計算安置認購面積的部分,按安置均價7500元/平方米(縣興福堂一期安置小區)和安置均價7200元/平方米(縣樟臺村城中村改造項目)結算。

其他安置對象按照原有協議計算安置認購面積(其中,簽訂龍麗溫高速公路政策處理安置協議的安置戶,以房屋合法建筑面積1:1計算安置認購面積),按安置均價7000元/平方米(縣興福堂一期安置小區)和安置均價6700元/平方米(縣樟臺村城中村改造項目)結算。

3、增購方式及價格:安置戶如安置面積不足最小戶型的,必須按剩余房源的最小戶型給予增購,增購面積部分按照市場評估價結算。

安置戶如選足安置房戶型后,如有剩余安置面積的,可增購一套,增購面積部分按照市場評估價結算。若不增購的,其中以房屋合法建筑面積計算的剩余安置面積,參照原房屋結構類別(框架900元/平方米、磚混750元/平方米、磚木500元/平方米、土木300元/平方米)給予補助,補助資金用于安置房款結算。

4、補助方式:柳山下山搬遷的安置戶如符合省市縣異地搬遷或下山搬遷補助條件的,由峃口鎮錄入系統和上報審核后,按相關文件給予補助,補助資金用于安置房款結算。其他安置對象按照原有協議執行,補助資金用于安置房款結算。

5、原房屋(附屬建筑物)及零星土地處置方式:安置戶在簽訂安置協議的同時必須簽訂同意宅基地(附屬用房)及零星土地的復墾協議,并一個月內騰清,由峃口鎮政府統一拆除后實施宅基地復墾。原房屋(附屬建筑物)拆除后的占地及零星土地使用權收歸峃口村集體所有。其他安置對象按照原有協議確定的處置方式處置。如協議沒有明確的,原房屋(附屬建筑物)及零星土地由峃口鎮政府處置。

(三)其他規定:本方案所有安置對象必須在規定期間內按要求選擇房源安置并簽訂協議,如不選安置房源的或不簽訂相關協議的,視為主動放棄,不再享受安置政策。

如因房源不足,部分安置對象須待樟臺村城中村改造項目建好后給予安置,期間不享受任何房屋租金或其他生活補助。

實施本搬遷方案后,峃口村柳山自然村原則上不再進行村莊規劃和農村宅基地審批。

(四)安置程序:申請、審核、公示、確定、簽約、房屋分配。



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